Immobilienverwaltung



Alles aus einer Hand. Nachdem Sie bei uns Ihre Immobilie erworben haben, übernehmen wir für Sie gerne die Verwaltungsaufgaben und Pflichten, die sich daraus ergeben.

  • Betreuung durch die Adrian Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH
  • Klassische Haus- und WEG-Verwaltung
    • die Bewirtschaftung des Objektes mit der dazugehörigen Korrespondenz mit Ämtern, Behörden, Versicherungen, Unternehmen und Handwerkern
    • Abschluss von Wartungsverträgen, Auswahl geeigneter Handwerker
    • Reparaturen und Instandsetzungsmaßnahmen
    • Erstellung eines Wirtschaftsplans und der Hausgeldabrechnung
    • Gesamte Buchhaltung inkl. Zahlungsverkehr
    • Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen inkl. Beschlusssammlung
    • Regelmäßige Begehung des Objektes mit Überwachung des Bauzustands
    • Überwachung baulicher Änderungen am Objekt
    • Abwicklung etwaiger Schadensfälle
    • Lagerung von Verwaltungsunterlagen und Rechnungen
  • Verwaltung des Sondereigentums
    • Erstellung der Nebenkostenabrechnung
    • die Vertretung Ihrer Interessen auf der Eigentümerversammlung
    • Mieteingangsüberwachung
    • Erstellung von Unterlagen für den Steuerberater
    • Handwerkerbeauftragung und Abrechnung
    • Sämtliche Korrespondenz
  • Vermietung
    • die Mieterauswahl
    • die Erstellung des Mietvertrages
    • die Wohnungsabnahme und –übergabe
    • Anlage der Mietkaution
    • Prüfung möglicher Mieterhöhungen
    • Sämtliche Korrespondenz
  • Verkauf Ihrer Immobilien
    • Beratungsgespräch
    • Wertermittlung der Immobilie
    • Auswahl geeigneter Käufer
    • Erläuterung der Vertragsunterlagen
    • Vorbereitung des Notartermins und evtl. gemeinsame Beurkundung

Selbstverständlich verwalten wir auch Objekte, die wir nicht vorab selbst aufbereitet haben. Sprechen Sie uns gerne an!